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虚位以待

策划经理(主管) 年龄: 28-35岁     男性    学历:本科及以上学历

  • 专业:
    工商管理、市场营销、广告策划、房地产管理等相关专业


  • 工作地点:
    河南省,开封市,金明区,金明大道与复兴大道交会处向东100米枫华西湖湾售楼部

  • 经验要求:
    5年以上房地产行业经验,3年以上同岗位经验;有高端楼盘策划经验


  • 能力要求:

    1.掌握房地产策划、市场营销、法律、媒体传播等相关知识
    2.熟悉市场情况和媒体动态;
    3.熟悉广告运作,并对广告作品有一定的审美能力和整合能力
    4.其他:熟练掌握OFFICE办公软件。



    岗位职责:

    1.收集和分析竞争对手和市场信息;
    2.负责项目市场调研、竞争楼盘信息调查及各项专题调研,为公司运营决策提供支持。
    3.参与市场调研、投资分析及项目市场定位、产品定位策划,为决策提供依据;
    4.配合设计管理部完成产品概念设计,参与项目的市场定位深化工作。
    5.搜集营销供方信息,建立合作伙伴信息库;
    6.参与营销供方的考察并编写考察报告,提出营销单位入围单位选择建议;
    7.拟订招标文件、发标、答疑、开标等工作,组织合同的谈判、拟定工作;
    8.参与对营销供方的评价工作。
    9.根据公司总体销售目标,负责制定《项目整体营销方案》、《项目阶段性营销方案》,监督实施并根据反馈情况及时调整方案;
    10.协助制定整体营销费用计划并监督使用;
    11.详细分析产品特点,结合市场情况及公司领导意见拆分价格体系,提出合理的定价建议,撰写价格报告;
    12.负责项目销售环境(包括售楼处、会所、样板间布置、参观线路、地盘包装等)的方案策划,组织评审,并监督落实;
    13.负责制定项目营销推广、广告的策划方案及计划,实施并评估效果。
    14.充分了解新枫华置业目前的形势,对远景发展规划有清晰的了解和预测;
    15.了解消费者,并判断企业进入市场的状况,做好品牌的发展计划;
    16.建立合理的企业品牌体系,从策划到执行建立品牌策略,报上级主管审核和审批;
    17.制定品牌推广与执行方案,报上级主管审核和审批;
    18.充分利用内外部资源,推动方案的执行和落实;
    19.全面管理该项目的执行,对项进行整体把控;
    20.在最初设定的目标基础上,评估项目成果并提交报告。
    21.按照符合法律、设计、CIS等方面的要求进行销售资料的设计及制作;
    22.协助编制项目销售手册,参与销售人员的培训。




土建预算工程师 年龄:25-35岁     不限    学历:大专及以上学历

  • 专业:
    土木工程、工程造价等相关专业


  • 工作地点:
    河南省,开封市,金明区,七大街与安康路交会处枫华大厦

  • 经验要求:
    3年以上相关工作经验


  • 能力要求:

    任职资格

    知识与技能:掌握全面的工程造价理论知识、现行工程造价规范及操作规程及相关法规;熟悉当地工程造价市场情况、材料设备的市场价格;精通招投标、采购、预算、合约,熟悉动态成本管理体系,有系统的成本管理经验积累,较强的成本控制意识;
    其他:熟练掌握OFFICE办公软件。


    岗位职责
    1.负责项目可研、产品定位、方案设计和扩初阶段本专业的成本测算工作;
    2.负责本专业的目标成本及总施工图完成后的建安成本预算,并编制相应的成本分析报告;
    3.参与和配合设计管理部开展设计阶段方案优化,从本专业角度提出优化建议;
    4.负责起草编制报审的工程、材料/设备等的项目招标计划。
    5.参与采购项目标底、工程量清单、招标材料设备清单的本专业的计算和编制工作; 
    6.负责招标文件、招标答疑、合同条件中本专业造价部分原则的制定、确认工作;
    7.负责本专业招投标评审中造价部分的编制与审核、合同条款中合同价的编制与审核。
    8.对各项目本专业的动态成本信息进行汇总分析,建立动态成本信息台帐;
    9.负责本专业设计变更、现场签证的造价编制;
    10.负责本专业项目设计、工程、材料设备进度款支付申请的应支付工程款额的核算、核对、审查、签认工作;
    11.负责本专业项目成本测算分析、项目工程用款资金计划、月度工程用款资金计划的编制工作;
    12.编制本专业成本差异分析报告,发现成本差异,寻找成本差异产生的原因,对异常偏差进行有效控制。
    13.负责编制本专业范围内最终决算与预算的成本差异分析报告,提出项目决算报告、工程成本报告;
    14.参与项目完工后本专业的成本项目整理和分析,提交项目成本总结评价报告,制订成本改进措施并落实改进责任。
    15.负责收集、整理和分析本专业已完工项目的成本经济指标,协助建立工程造价资料库和工程造价统计分析系统;
    16.负责景观装饰装部分造价咨询机构的协调和联系工作。




招商经理 年龄:30-40岁     不限    学历:本科及以上学历

  • 专业:
    经济类、商业管理类、营销类相关专业


  • 工作地点:
    河南省,开封市,金明区,七大街与安康路交会处枫华大厦

  • 经验要求:
    5年以上房地产行业招商工作经验,3年以上同岗位工作经验。熟悉商业地产类项目的招商及项目的整体运作、具


  • 能力要求:

    任职资格

     1、有较高的商务谈判水平以及高超的谈判技巧,能独立完成招商工作。
     2、良好的决策/分析/管理和协调能力,思路敏捷,沟通谈判能力强,善于整合各类社会资源;
     3、具备敏锐的商业触觉,快速的市场反映及分析能力,能够随时了解并掌握最新商业地产动态及市场变化、具备广泛的社会关系资源、卓越的市场开拓能力及谈判能力
     4、具有房地产、市场营销相关专业背景,具有良好的沟通能力及团队合作精神。
     5、职业素养高、具创新意识,品行端正、忠诚企业,无不良记录,身心健康。


    岗位职责

    1) 根据公司制定的整体工作计划,制定本部招商计划和总体任务的分解方案,带领团队完成每月招商任务; 

    2) 负责本部门所划分业态、品类的市场动态进行调查分析,收集信息资料,向上级递交分析调查报告; 
    3) 负责按月编制本部门新商家引进计划、进行品牌结构分析、不断完善商家组合; 
    4) 写每周招商工作报告,包括招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、招商人员评估市场有待解决问题、成交因素等; 5) 保持与招商总监之间的联络和传达工作; 
    6) 负责本部门所划分商家引进、洽谈、签约工作,选择品牌商及品牌; 
    7) 处理本部在招商过程中的突发事件及客户投诉; 
    8) 负责收集并整理属下组员的招商数据向总监汇报本部招商情况; 
    9) 负责完成招商总监安排的其它工作。




策划专员(招商) 年龄:年龄:28岁以上     不限    学历:本科以上

  • 专业:
    房地产、营销策划类相关专业优先


  • 工作地点:
    河南省,开封市,金明区,七大街与安康路交会处枫华大厦

  • 经验要求:
    3年以上大型房地产公司项目商业策划经验、熟悉房地产全程招商策划操作流程,至少完整操作过一个地产项目、


  • 能力要求:

    能力要求:优秀的口头及书面表达能力,优秀的组织协调能力,具备团队合作精神。


    1、负责项目开展前期商业市场调研,为公司经营决策提供支持;
    2、负责针对持有型商业物业项目进行可行性研究,编制可行性研究报告;
    3、负责持有型商业物业项目前期定位、策划,功能业态配比研究,负责商业项目的业态组合,不同业态档次定位,投入产出、竞争策略的研究;
    4、负责战略商家数据库建立以及商业客户资源的维护和公关事宜;
    5、熟悉并研究各种商业经营业态的建筑要求、选址要求,为项目规划和产品优化提供总体体量结构分配,商业功能布局,动态设计建议等。


平面设计 年龄:28-35岁     不限    学历:专科以上

  • 专业:
    美术、平面设计、广告等相关专业


  • 工作地点:
    河南省,开封市,金明区,七大街与安康路交会处枫华大厦

  • 经验要求:
    两年以上相关工作经验、从事过商业地产类平面设计,有独立完成楼书,宣传册,海报,户外广告等平面设计类工


  • 能力要求:

    能力要求:熟练使用Photoshop、AdboeIllustrator、CorelDRAW等设计软件,具备较强的创意能力和活跃的设计思维、有较强的策划和文案功底,逻辑思维清晰,做事认真、细致,责任性强、熟悉各类工艺,有美陈和商场氛围设计经验者优先。


置业顾问 年龄:22-30岁     不限    学历:大专及以上

  • 专业:
    市场营销、酒店管理等专业大专及以上学历


  • 工作地点:
    持有房地产销售上岗证者优先

  • 经验要求:
    1年以上工作经验


  • 能力要求:

    岗位职责:

    1、项目案场销售工作,熟悉开发项目的优劣势及产品特性,掌握销售推介技巧;

    2、负责接待客户,发掘潜在客户,将客户的情况填入“客户登记簿”以全面追踪,了解客户需求,努力完成公司下达的各项销售任务;

    3、负责联络客户,完成《商品房买卖合同》条款解释及签约办理银行按揭等其他相关购房手续;

    4、负责签署《商品房买卖合同》、电子合同初审工作;

    5、负责向客户追缴楼款及催办按揭手续;

    6、负责将销售期间出现的问题及时反馈给上级主管;

    7、熟悉周边区域房地产项目情况,了解竞争楼盘销售情况,做好定期采盘学习工作。

    8、处理解决客户纠纷及疑难问题。



    任职资格:

    1.市场营销、酒店管理等专业大专及以上学历;

    2.掌握房地产销售技巧,了解客户需求,熟练办理各项购房手续;

    3.1年以上工作经验;

    4.良好的口头、表达、沟通能力,良好的心理素质,具亲和力,敬业爱岗;

    5.持有房地产销售上岗证者优先。



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